Agence 117 - L'immobilier entre mer et montagne

Siège social : "Jauréguy" - 68, rue du Sintot - 40290 HABAS

Tél. : 05 58 98 09 74 - Fax : 05 58 98 05 80

Agence : RN 117 - Route de Bayonne - 64270 PUYOO (Autoroute A 64 - Sortie 7)

Tél. : 05 59 65 17 47 - Port. : 06 73 39 33 34

A vendre :

Propriété face aux Pyrénées

Situation : au calme absolu sans voisinage, commerces, écoles, médecins à 8 km (Pau sud)

Aéroport : Pau-Pyrénées à 15 minutes

Type de maison : villa d'architecte construite en 1970

Orientation : Sud-Est

Surface habitable : environ 600 m² sur trois niveaux

   - rez-de-chaussée : environ 256 m² dont jardin d'hiver chauffé de 79 m²,

   - étage : environ 105 m²

   - demi sous-sol et rez-de-jardin : environ 250 m²

Terrain : env. 3,45 ha

Dans le jardin : point d'eau, abri, petite dépendance en dur avec fenêtres

Portail d'entrée et portail piétons sous télésurveillance

Chauffage : central au fuel

Assainissement : fosse septique

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Détail des pièces : 

Rez-de-chaussée :

Entrée :

Séjour/salon :

Salle à manger :

Cuisine aménagée :

Dégagement :

Suite du rez-de-chaussée

Chambre :

Salle de bain :

WC visiteurs :

Jardin d'hiver :

Étage :

Aile droite :

Mezzanine :

Chambre 1 :

Chambre 2 :

Aile gauche :

Chambre 3 :

Chambre 4 :

Chambre 5 :

Sanitaires :

Rez-de-jardin :

Dépendance :

vaste hall d'entrée de 28 m² avec bel escalier desservant une mezzanine et les chambres à l'étage,

sol en pierre avec carbouchons noirs

avec cheminée, env. 48 m², accès balcon et jardin d'hiver, belle vue sur les Pyrénées

env. 18 m²

env. 14 m² + balcon

vers séjour/galerie avec accès jardin d'hiver, 17,50 m²

dans aile droite :

chambre de maître (master bedroom) d'env. 24 m² avec placards et dressing

avec baignoire, double vasque, bidet et WC. Descente vers la cave

avec lave-mains

s'ouvrant vers le parc et la piscine

1

grande chambre de 18 m² au-dessus de la suite du rez-de-chaussée

petite chambre avec salle de bain attenante

12,50 m²

14 m² avec salle de bain attenante

17 m² avec bibliothèque et balcon

salle d'eau et WC

- garage voitures

- 1 salle d'eau et WC

- ancien sauna (communique avec master bedroom du rez-de-chaussée)

- salle de sports, dégagement avec placard

- ancienne chambre de bonne

- chaufferie

- buanderie

- stockage jardinage

- grande cave

- piscine de 12 m x 6 m

abri de jardin avec électricité

Taxe foncière  :  1 990 €

Taxe d'habitation  :  1 990 €

Document et photos non contractuels (11/2004)

Ce bien est proposé par Agence 117

Contact : Esther WANDER

Tél. : 05 59 65 17 47 - Port : 06 73 39 33 34 - Fax : 05 58 98 05 80